NUESTROS PLANES

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PLAN DE ANTEPROYECTO

El plan de anteproyecto busca materializar una idea de proyecto que solo existe en tu mente. Para lograr este objetivo de un proceso de diseño respaldado por una asesoría especializada y precisa para lograr el objetivo requerido.

Con el anteproyecto finalizado obtendrás una visión clara de los planos de distribución y fachadas de proyecto. los cuales estarán complementados con imágenes fotorrealistas, los cuales acercarán aún más a la realidad tu idea.

PLAN DE PROYECTO DE ARQUITECTURA

El plan de proyecto de arquitectura es un desarrollo completo del plan de anteproyecto. En donde se incluye un diseño de interiores, las terminaciones y todos los aspectos técnicos necesarios para tu proyecto. Aparte de esto se incluyen detalles necesarios para especialidades más técnicas, tales como layouts eléctricos y de climatización. Se desarrollan especificaciones técnicas, detalles constructivos y planos de detalles.

 

PLAN DE PROYECTO EJECUTIVO

El plan de proyecto ejecutivo lleva el plan de proyecto de arquitectura a un nivel más avanzado al incluir el desarrollo y coordinación de los proyectos de especialidades de ingeniería. Estos proyectos son fundamentales para obtener una cotización precisa y garantizar una ejecución exitosa por parte de la empresa constructora y los proveedores.

En esta etapa, se abordan los siguientes proyectos: cálculo estructural, proyecto sanitario, proyecto eléctrico y proyecto de climatización. 

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PLAN REGULARIZACIONES URBANAS / RURALES

PERMISO DE EDIFICACION

  • 2.1.1 Aprobación Ante Proyecto Obra Mueva.
  • 2.1.2 Aprobación Ante Proyecto Ampliación Mayor a 100 m2.
  • 2.1.3 Aprobación Anteproyecto Alteración. 
  • 2.1.4 Aprobación Ante Proyecto Reconstrucción. 
  • 2.3.1 Solicitud Permiso Edificación Obra Nueva. 
  • 2.3.2 Solicitud Permiso Edificación Ampliación Mayor a 100 m2.
  • 2.3.3 Solicitud Permiso Edificación Alteración.
  • 2.3.4 Solicitud Permiso Edificación Reconstrucción.  
  • 2.3.5 Solicitud Permiso Edificación Reconstrucción. 
  • 2.5.1 Solicitud Modificación de Proyecto Obra Nueva. 
  • 2.5.2 Solicitud Modificación de Proyecto Ampliación mayor a 100 m2
  • 2.5.3 Solicitud Modificación de Proyecto Alteración. 
  • 2.5.4 Solicitud Modificación de Proyecto Reconstrucción. 
  • 2.5.5 Solicitud Modificación de Proyecto Reparación. 
  • 2.7.1 Solicitud Recepción Definitiva Obra Nueva. 
  • 2.7.2 Solicitud Recepción Definitiva Ampliación mayor a 100 m2. 
  • 2.7.3 Solicitud Recepción Definitiva Alteración. 
  • 2.7.4 Solicitud Recepción Definitiva Reconstrucción. 
  • 2.7.5 Solicitud Recepción Definitiva Reparación.

PERMISO DE OBRA MENOR 

  • 1.1 Solicitud Permiso de Obra Menor.
  • 1.3 Solicitud Recepción Final Obra Menor. 
  • 1.5 Solicitud Ampliación Vivienda Social.
  • 1.7 Solicitud Recepción Vivienda Social.
  • 1.9 Solicitud Regularización Edificación Anterior al 1959.

SUBDIVISIÓN, URBANIZACIÓN Y DIVISIÓN AFECTA 

  • 3.1 Solicitud Anteproyecto Loteo.
  • 3.3 Solicitud Subdivisión y Fusión – Loteo.
  • 3.6 Solicitud Modificación Loteo.
  • 4.1 Solicitud División Afecta  A Utilidad Publica.
  • 4.3 Solicitud Garantía Obras de Urbanización.
  • 4.5 Solicitud Recepción Obra de Urbanización.

REGULARIZACIÓN – LEY 20.898

  • 12.1 Solicitud Ley 20.898 Titulo I Art. – °1
  • 12.4 Solicitud Ley 20.898 Titulo I – Art. °3
  • 13.1 Solicitud Ley 21.031 Bomberos.

SOLICITUD Y CERTIFICACIONES VARIAS 

  • 5.1 Solicitud Certificado Informaciones Previas. 
  • 5.3 Solicitud Certificado Numero – Afectación Utilidad Publica.
  • 5.6 Solicitud Copropiedad Inmobiliaria. 
  • 5.8 Solicitud Demolición – Obras Preliminares.

ENCUESTA EDIFICAIÓN INE 

  • Formulario INE.
  • Instructivo Formulario INE.
  • Formulario INE Online.
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Ley del mono

La Ley del Mono es un proceso simplificado que permite a aquellos que poseen construcciones en zonas urbanas o rurales sin autorización de edificación, es decir, aquellas que no han sido registradas en la Dirección de Obras de su respectiva municipalidad, obtener simultáneamente dicho permiso y su aprobación definitiva.

Las circunstancias particulares se evalúan en función del valor de tasación de la propiedad:

  • Las viviendas valuadas en menos de 400 UF pagarán un 75% menos en Derechos Municipales.
  • Aquellas con un valor entre 400 UF y 1000 UF cancelarán el 50% de los Derechos Municipales.
  • Existen dos casos donde la exención de los Derechos Municipales será del 100%:
    • Si el propietario de la vivienda a regularizar tiene 65 años o más.
    • Si alguno de los residentes está registrado en el Registro Nacional de la Discapacidad.

Confiamos en que esta información sea de ayuda para determinar los montos a abonar por concepto de Derechos Municipales. No obstante, te recomendamos encarecidamente buscar asesoramiento profesional para identificar con precisión los materiales predominantes y las estructuras presentes en tu propiedad.